Estimation théorique
Rue Saint Jacques,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Jacques,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-28 | 67 | RUE SAINT JACQUES | 6 | 189 | 720 | 403000€ | 2132€ |
2022-02-28 | 72 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 89 | 140 | 132000€ | 1483€ |
2021-06-16 | 73 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 134 | 510 | 148800€ | 1110€ |
2020-05-11 | 10 | BD GAMBETTA | 5 | 100 | 180 | 120000€ | 1200€ |
2020-07-09 | 5 | BD GAMBETTA | 6 | 180 | 502 | 324000€ | 1800€ |
2021-04-28 | 7 | BD GAMBETTA | 6 | 180 | 465 | 209800€ | 1166€ |
2022-04-19 | 24 | BD LATOUCHE | 5 | 141 | 341 | 155820€ | 1105€ |
2021-06-10 | 38 | BD LATOUCHE | 2 | 50 | 311 | 70000€ | 1400€ |
2021-06-07 | 4 | IMP DES VERTUS | 3 | 93 | 410 | 100000€ | 1075€ |
2022-03-07 | 35 | BD LATOUCHE | 5 | 130 | 266 | 350000€ | 2692€ |
2019-10-04 | 13 | RUE RAYMOND VERDIER | 1 | 28 | 114 | 30000€ | 1071€ |
2021-06-15 | 10 | IMP DES VERTUS | 5 | 122 | 468 | 122000€ | 1000€ |
2021-04-19 | 2 | RUE JEAN BARJAUD | 3 | 68 | 189 | 102800€ | 1512€ |
2019-12-27 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 190 | 467 | 275000€ | 1447€ |
2022-09-16 | 23 | BD LATOUCHE | 6 | 175 | 526 | 355000€ | 2029€ |
2020-07-10 | 46 | BD LATOUCHE | 4 | 62 | 233 | 84000€ | 1355€ |
2021-05-03 | 15 | RUE RAYMOND VERDIER | 3 | 69 | 227 | 82500€ | 1196€ |
2022-11-07 | 16 | BD LATOUCHE | 3 | 55 | 378 | 65000€ | 1182€ |
2022-11-07 | 45 | BD LATOUCHE | 3 | 95 | 560 | 172000€ | 1811€ |
2020-10-22 | 16 | RUE SAINT PIERRE | 4 | 102 | 189 | 125000€ | 1225€ |
2021-05-21 | 15 | RUE JEAN BARJAUD | 3 | 62 | 262 | 93000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 3 | RUE ALBERT COURAND | 3 | 54 | 517 | 190000€ | 3519€ |
2020-09-21 | 13 | RUE JEAN BARJAUD | 5 | 105 | 506 | 110000€ | 1048€ |
2022-11-03 | 15 | BD LATOUCHE | 4 | 117 | 500 | 380000€ | 3248€ |
2022-10-11 | 36 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 69 | 222 | 120000€ | 1739€ |
2021-12-17 | 61 | RUE DE LA MAGDELEINE | 4 | 79 | 351 | 110000€ | 1392€ |
2022-10-13 | 30 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 60 | 355 | 85000€ | 1417€ |
2021-05-21 | 23 | RUE JEAN BARJAUD | 3 | 58 | 720 | 82000€ | 1414€ |
2020-12-11 | 9 | BD LATOUCHE | 6 | 157 | 1343 | 325000€ | 2070€ |
2022-11-28 | 7 | BD LATOUCHE | 7 | 250 | 658 | 470000€ | 1880€ |
2020-05-28 | 6 | BD LATOUCHE | 3 | 73 | 335 | 175000€ | 2397€ |
2021-01-09 | 29 | RUE SAINT JACQUES | 3 | 36 | 188 | 70000€ | 1944€ |
2020-01-23 | 27 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 107 | 108 | 111000€ | 1037€ |
2020-07-07 | 5 | BD LATOUCHE | 12 | 220 | 584 | 186000€ | 845€ |
2022-04-28 | 67 | RUE DE LA MAGDELEINE | 5 | 101 | 1050 | 125800€ | 1246€ |
2019-09-16 | 42 | BD GAMBETTA | 4 | 95 | 433 | 147000€ | 1547€ |
2020-11-07 | 1 | BD LATOUCHE | 7 | 186 | 436 | 356500€ | 1917€ |
2022-03-25 | 2 | BD LATOUCHE | 8 | 214 | 607 | 167500€ | 783€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES ONGRAIS | 6 | 125 | 114 | 175000€ | 1400€ |
2020-11-25 | 21 | RUE DES FOSSES | 5 | 43 | 130 | 100000€ | 2326€ |
2020-12-04 | 5 | RUE SAINT ANDRE | 1 | 85 | 94 | 98000€ | 1153€ |
2021-09-30 | 46 | BD GAMBETTA | 5 | 99 | 532 | 220000€ | 2222€ |
2021-09-21 | 46 | RUE PAPE CARPANTIER | 10 | 180 | 173 | 230000€ | 1278€ |
2022-07-21 | 7 | RUE DES FOSSES | 6 | 105 | 71 | 43000€ | 410€ |
2021-06-18 | 7 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 90 | 747 | 156000€ | 1733€ |
2020-06-15 | 4 | ALL DE GALLERANDE | 4 | 84 | 632 | 120000€ | 1429€ |
2020-01-31 | 53 | RUE CARNOT | 4 | 78 | 112 | 68500€ | 878€ |
2020-08-03 | 29 | AV DE VERDUN | 2 | 50 | 626 | 85000€ | 1700€ |
2020-07-28 | 2 | ALL DU PRIEURE | 4 | 102 | 272 | 142500€ | 1397€ |
2021-09-27 | 17 | RUE DU PARC | 3 | 75 | 0 | 128000€ | 1707€ |
2020-11-30 | 9 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 157 | 441 | 126000€ | 803€ |
2022-02-23 | 2 | ALL DU PRIEURE | 4 | 102 | 218 | 160000€ | 1569€ |
2021-09-14 | 6 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 97 | 625 | 181000€ | 1866€ |
2021-09-17 | 40 | RUE PAPE CARPANTIER | 4 | 68 | 118 | 110000€ | 1618€ |
2019-12-27 | 15 | RUE SAINT ANDRE | 5 | 104 | 682 | 157500€ | 1514€ |
2020-08-05 | 13 | RUE PRINTANIA | 3 | 48 | 525 | 47000€ | 979€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DU DOCTEUR LHOSTE | 5 | 94 | 0 | 73000€ | 777€ |
2022-02-03 | 8 | ALL DE MONTGEOFFROY | 5 | 92 | 421 | 135000€ | 1467€ |
2020-08-28 | 7 | ALL DE GALLERANDE | 4 | 84 | 387 | 110000€ | 1310€ |
2023-04-05 | 22 | AV DE VERDUN | 4 | 86 | 226 | 90000€ | 1047€ |
2020-12-21 | 14 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 81 | 511 | 140000€ | 1728€ |
2022-01-11 | 3 | RUE ACHILLE GERMAIN | 6 | 140 | 556 | 209600€ | 1497€ |
2021-09-01 | 13 | ALL DE COURTANVAUX | 4 | 84 | 559 | 119000€ | 1417€ |
2020-11-25 | 17 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 150 | 262 | 220000€ | 1467€ |
2020-10-15 | 8 | RUE ACHILLE GERMAIN | 5 | 75 | 509 | 125000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 6 | RUE FOUQUET LA VARENNE | 3 | 70 | 47 | 79000€ | 1129€ |
2021-06-11 | 4 | CITE COSTES BELLONTE | 4 | 72 | 369 | 85000€ | 1181€ |
2022-01-28 | 6 | CITE COSTES BELLONTE | 4 | 73 | 555 | 171000€ | 2342€ |
2023-02-16 | 13 | RUE RABELAIS | 6 | 101 | 764 | 140000€ | 1386€ |
2022-07-20 | 2 | ALL DES PECHEURS | 4 | 144 | 542 | 230000€ | 1597€ |
2020-06-02 | 10 | ALL DES PECHEURS | 4 | 83 | 534 | 95000€ | 1145€ |
2022-09-01 | 1 | CITE COSTES BELLONTE | 3 | 74 | 430 | 120000€ | 1622€ |
2019-10-16 | 12 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 0 | 97000€ | 1470€ |
2022-09-26 | 41 | RUE DU COLLEGE | 5 | 104 | 83 | 131500€ | 1264€ |
2022-01-28 | 44 | AV DE VERDUN | 3 | 80 | 394 | 120000€ | 1500€ |
2022-07-28 | 66 | BD GAMBETTA | 4 | 71 | 433 | 97000€ | 1366€ |
2022-01-11 | 7 | CITE COSTES BELLONTE | 3 | 51 | 624 | 121900€ | 2390€ |
2021-06-04 | 37 | RUE DU COLLEGE | 4 | 163 | 159 | 100000€ | 613€ |
2022-09-23 | 37 | RUE DU COLLEGE | 4 | 163 | 159 | 150000€ | 920€ |
2022-06-01 | 68 | BD GAMBETTA | 5 | 75 | 375 | 148700€ | 1983€ |
2021-10-04 | 15 | CITE COSTES BELLONTE | 4 | 100 | 388 | 167000€ | 1670€ |
2022-09-28 | 19 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 6 | 117 | 466 | 190000€ | 1624€ |
2023-02-28 | 79 | RUE DE CEINTURE | 4 | 112 | 590 | 182398€ | 1629€ |
2023-01-20 | 3 | ALL DE PONCE | 3 | 86 | 665 | 200000€ | 2326€ |
2021-03-01 | 77 | RUE DE CEINTURE | 5 | 89 | 568 | 119000€ | 1337€ |
2020-07-06 | 14 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 7 | 111 | 340 | 170000€ | 1532€ |
2020-01-30 | 2 | CHE DE SAINT FRANCOIS | 3 | 64 | 365 | 100000€ | 1563€ |
2022-07-28 | 8 | CHE DE SAINT FRANCOIS | 6 | 157 | 800 | 310000€ | 1975€ |
2023-04-19 | 50 | AV DE VERDUN | 3 | 74 | 343 | 120000€ | 1622€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 96 | 318 | 138000€ | 1438€ |
2021-09-24 | 14 | ALL DE PONCE | 5 | 118 | 506 | 204360€ | 1732€ |
2019-09-13 | 55 | AV DE VERDUN | 3 | 73 | 494 | 85000€ | 1164€ |
2021-09-03 | 55 | AV DE VERDUN | 3 | 73 | 494 | 124050€ | 1699€ |
2020-03-02 | 28 | RUE DE CHAMBORD | 3 | 60 | 456 | 80000€ | 1333€ |
2023-02-14 | 154 | RUE DE CEINTURE | 5 | 174 | 850 | 228000€ | 1310€ |
2019-10-02 | 52 | AV DE VERDUN | 5 | 90 | 520 | 107000€ | 1189€ |
2019-10-14 | 9 | RTE DES POUPLINIERES | 4 | 78 | 608 | 74500€ | 955€ |
2021-12-14 | 152 | RUE DE CEINTURE | 3 | 86 | 491 | 185000€ | 2151€ |
2019-11-15 | 8 | IMP DU FOUR | 3 | 70 | 265 | 163000€ | 2329€ |
2022-09-23 | 9001 | IMP GORON | 1 | 27 | 37 | 45000€ | 1667€ |
2020-12-22 | 2 | RUE BEUFFERIE | 9 | 190 | 397 | 338000€ | 1779€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU COLLEGE | 6 | 112 | 151 | 165000€ | 1473€ |
2020-04-30 | 4 | RUE BEUFFERIE | 5 | 110 | 133 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-28 | 4 | RUE BEUFFERIE | 5 | 110 | 133 | 280000€ | 2545€ |
2021-03-19 | 59 | AV DE VERDUN | 3 | 57 | 463 | 90000€ | 1579€ |
2020-10-07 | 32 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 88 | 448 | 142000€ | 1614€ |
2020-06-24 | 10 | RUE BEUFFERIE | 2 | 82 | 63 | 65000€ | 793€ |
2020-07-03 | 5 | AV LOUIS GAUDINEAU | 6 | 262 | 910 | 373000€ | 1424€ |
2020-01-22 | 9 | ALL DE BEAUGENCY | 6 | 100 | 639 | 150000€ | 1500€ |
2019-12-13 | 2 | IMP DES CHAPELIERS | 4 | 93 | 106 | 85000€ | 914€ |
2023-02-09 | 2 | IMP DES CHAPELIERS | 4 | 93 | 106 | 134000€ | 1441€ |
2023-01-20 | 4 | IMP DES CHAPELIERS | 2 | 18 | 15 | 62500€ | 3472€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GROLLIER | 4 | 76 | 66 | 114000€ | 1500€ |
2023-01-28 | 12 | ALL DE BEAUGENCY | 5 | 90 | 562 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-15 | 150 | RUE DE CEINTURE | 4 | 100 | 786 | 177500€ | 1775€ |
2020-10-01 | 10 | ALL DE BEAUGENCY | 4 | 86 | 668 | 120000€ | 1395€ |
2021-05-21 | 7 | ALL ALBERT GLEIZES | 5 | 106 | 682 | 186000€ | 1755€ |
2022-03-09 | 3 | RUE DE LA PAIX | 7 | 160 | 723 | 205000€ | 1281€ |
2022-02-28 | 8 | RUE DU REMPART | 4 | 86 | 103 | 161310€ | 1876€ |
2021-06-21 | 10 | AV LOUIS GAUDINEAU | 5 | 90 | 772 | 177000€ | 1967€ |
2022-03-21 | 23 | RTE DES POUPLINIERES | 3 | 67 | 820 | 150000€ | 2239€ |
2021-02-10 | 3 | RUE DU COLLEGE | 4 | 80 | 48 | 74500€ | 931€ |
2019-12-02 | 9 | RUE BEUFFERIE | 4 | 84 | 175 | 105000€ | 1250€ |
2022-05-16 | 11 | RUE BEUFFERIE | 6 | 177 | 300 | 180000€ | 1017€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 88 | 522 | 150000€ | 1705€ |
2023-06-05 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 79 | 53 | 95000€ | 1203€ |
2022-08-18 | 25 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 103 | 385 | 137000€ | 1330€ |
2020-08-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 65 | 90 | 65000€ | 1000€ |
2020-08-19 | 29 | RUE BEUFFERIE | 4 | 75 | 47 | 75000€ | 1000€ |
2023-02-17 | 29 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 89 | 278 | 135000€ | 1517€ |
2019-09-27 | 12 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 121 | 203 | 113500€ | 938€ |
2020-06-08 | 31 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 96 | 253 | 125000€ | 1302€ |
2022-05-06 | 8 | RUE DE LA PAIX | 6 | 94 | 136 | 265000€ | 2819€ |
2021-01-22 | 8 | RUE DU MOUTON | 6 | 120 | 0 | 85000€ | 708€ |
2020-07-23 | 37 | RUE DE LA PAIX | 5 | 95 | 190 | 150000€ | 1579€ |
2019-12-13 | 2 | RUE BUFFON | 4 | 100 | 565 | 185000€ | 1850€ |
2022-07-23 | 41 | RUE BEUFFERIE | 6 | 135 | 183 | 220000€ | 1630€ |
2022-11-07 | 10 | RUE LINNE | 6 | 99 | 441 | 230000€ | 2323€ |
2020-10-16 | 15 | ALL ALBERT GLEIZES | 5 | 88 | 772 | 150000€ | 1705€ |
2022-02-21 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 105 | 91 | 153000€ | 1457€ |
2021-12-01 | 29 | RTE DES POUPLINIERES | 4 | 89 | 410 | 230000€ | 2584€ |
2020-07-29 | 53 | RUE DE LA PAIX | 5 | 116 | 623 | 280000€ | 2414€ |
2021-11-23 | 2 | RUE DES ETURCIES | 5 | 147 | 1017 | 240000€ | 1633€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DESCARTES | 5 | 89 | 210 | 173000€ | 1944€ |
2019-09-23 | 14 | RUE LINNE | 4 | 79 | 566 | 167000€ | 2114€ |
2021-02-25 | 3 | ALL DES FOUGERES | 6 | 97 | 600 | 160000€ | 1649€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DES PLANTES | 4 | 61 | 403 | 100000€ | 1639€ |
2022-05-18 | 69 | RUE DE LA PAIX | 4 | 61 | 237 | 105000€ | 1721€ |
2020-03-02 | 72 | GR GRANDE RUE | 10 | 317 | 2247 | 440000€ | 1388€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DES PLANTES | 3 | 73 | 769 | 150000€ | 2055€ |